Den gamle købmand på Uvelse Byvej bliver totalrenoveret og får 2 lejligheder oven over butikken. Men matriklen er for lille til de 27 parkeringspladser, som Hillerød Kommuneplan 2025-2037 udløser.
Plan og Byudviklingsudvalget skal nu tage stilling til, om kravet kan fraviges, så bygherren nøjes med 11 pladser.
Bag projektet står Uvelse Byvej 1, et selskab ejet af omkring 200 borgere i Uvelse og omegn. Dagrofa har givet tilsagn om at drive en mindre nærbutik i lokalerne, hvor der har været dagligvarehandel i over 100 år.
Regnestykket
De 11 pladser er reelt det samme, som købmanden har haft hidtil. Det ekstra pres kommer fra den nye bolig nummer to, som i sig selv udløser krav om 1½ plads. Forvaltningen vil derfor stille som vilkår, at 3 af de 11 pladser reserveres til de to lejligheder, når de er udlejet.
Skolen som reserve
Bygherren peger på, at Hanebjerg Skole ligger omkring 100 meter væk og råder over cirka 20 pladser, der mest bruges på hverdage kl. 8-14. Butikkens kunder kan benytte dem, når skolen ikke selv har brug for dem.
Hagen
Kommunen vil ikke tinglyse en brugsret til skolens arealer, fordi det kan binde skolens fremtidige dispositioner. Aftalen bliver altså uformel og retligt usikker på lang sigt.
MEN
Forvaltningen vurderer, at butikken er en lokal nærbutik, hvor mange kunder kommer til fods eller på cykel, og at driften kun er delvist bemandet. Parkeringsbehovet adskiller sig i praksis ikke fra tidligere. Da parkeringsnormen kun er en retningslinje, kræver fravigelsen ikke et kommuneplantillæg.
