Ejeren af Slangerupgade 3 i Hillerød vil lave et tidligere pizzarialejemål om til 3 små studielejligheder. Det udløser et krav om knap 10 parkeringspladser på grunden. I dag findes der 1 brugbar plads.
Regnestykket
Anvendelsesændringen ændrer ikke på lokalplanens P-krav: 9,5 pladser til ejendommen, der ud over det aktuelle lejemål rummer 16 klubværelser og en restaurant, som begge bliver:
- 7 pladser er ejeren fritaget for at anlægge via 2 tinglyste servitutter fra 1983 og 1988.
- 1 plads findes i dag ved siden af det tidligere pizzaria og betjener primært kundernes biler.
- 1½ plads er der stadig ikke gjort rede for — og der er ikke plads til flere på grunden.
Ejeren oplyser, at de nye studielejligheder efter forventning ikke lejes ud til folk med bil.
MEN
Det køber forvaltningen ikke uden videre. Den vurderer, at man ikke kan gå ud fra, at hverken nuværende eller kommende beboere er bilfri, og at en yderligere fritagelse vil skabe uhensigtsmæssige forhold og en uønsket præcedens for parkering i bymidten.
Forvaltningen indstiller derfor, at lokalplanens § 5.3 fastholdes, og at de manglende pladser skal etableres andetsteds — enten ved at ejeren finder pladser i rimelig afstand, eller ved indbetaling til kommunens parkeringsfond.
Alternativet på bordet er, at udvalget lader ejeren slippe: en påtegning på servitutten fra 1988, der helt frasiger kravet, så ejendommen fremover kun skal have den ene plads, der allerede er anlagt.
Beslutningen ligger hos Plan og Byudviklingsudvalget, efter en udtalelse fra Trafik og Mobilitetsudvalget om parkeringsforholdene.
