2 ejendomme i Slotsgade 20A og 22A, som ligger direkte overfor hovedindgangen til Slotsarkaderne er solgt for 44 millioner kr. De rummer både butikker, kontorer og boliger. Køber vil etablere flere boliger.
Kontakt
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Nordsjælland
342@edc.dk
og
Parlar Ejendomsinvest
sarah@parlar.dk
og
Herluf Trolles Ejendomme
jeg@magnipartners.dk
Slotsgade 20A er opført i 1990 og på 610 kvm og kælderareal. Louis Nielsen er hovedlejer i ejendommen og har netop udvidet og ombygget lejemålet. Ejendommen rummer desuden 2 boliger af høj standard, herunder en separat bolig i baggården.
Naboejendommen på Slotsgade 22A er opført i 1835 og ombygget i 1992. Ejendommen rummer 755 kvm og kælder. Stueetagen er udlejet til Synoptik, som har haft adresse i ejendommen siden 1991.
1. salen er bl.a. udlejet til Danske Lægers Vaccinations Service, mens en større bolig blev etableret i 2016 efter konvertering fra kontor til bolig.
- Vi har købt ejendommene som en langsigtet investering. Vi har ingen planer om større ændringer i år, men fra næste år vil vi undersøge mulighederne for at udvikle ejendommene yderligere, og etablere nye lejligheder, hvor det er tilladt. Efterspørgslen efter boliger i området omkring Slotsgade er stort, siger køber Erdal Parlar, direktør i Parlar Ejendomsinvest.
Sælger er Herluf Trolles Ejendomme, der har ejet ejendommene siden 2015. Ifølge Jens Erik Gravengaard, direktør hos Herluf Trolles Ejendomme, er tidspunktet rigtigt:
"Vi har haft ejendommene i lidt over 10 år, og tidspunktet er godt nu. Markedet er kommet tilbage efter et par træge år, så det føltes som det rigtige tidspunkt at sælge. Vi er samtidig i gang med at tilpasse vores ejendomsportefølje og reducere den en smule. Vi valgte EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, fordi de har en stærk lokal tilstedeværelse.
Op
Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland, der har formidlet salget, mærker man også øget aktivitet i markedet, siger partner Stephen Berthelsen:
- Vi oplever stor interesse for boligudlejningsejendomme, og bolig er som altid det, der vækker størst interesse hos investorerne.
- Byen oplever rekordhøj nettotilflytning, stor udviklingsaktivitet og massive investeringer i både infrastruktur og erhvervsliv. Det skaber høj efterspørgsel efter centralt beliggende ejendomme og boliger. Der er fortsat potentiale for at udvikle flere boliger i byen og området omkring Slotsgade.
Konference om byudvikling af Hillerød
Der afholdes en konference om udviklingen af byen Hillerød, se program, deltagere og talere HER.
